ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Недвижимость во Франции

Несмотря на глобальный экономический кризис и как следствие возросшие проценты по ипотеке, москвичи не спешат отказываться от этого вида кредитования. Накопить на недвижимость в более-менее нормальном районе практически нереально – цены давно перевалили за сотню тысяч гринбэков. Даже если привлечь средства родственников-друзей, всей суммы для покупки набрать удастся вряд ли. Поэтому для большинства ипотека остается единственной возможностью обрести крышу над головой.

У многих опыт общения с кредитными организациями ограничивается лишь открытием счета сбербанке, да внесением в нем же платежей за коммунальные услуги. Процедура получения ипотечного кредита гораздо сложнее. Попробуем обстоятельно рассмотреть процесс получения ипотечного кредита.

Сначала необходимо определиться со стоимостью будущей квартиры, обозначив границы «от» и «до». Далее выясняем, какую сумму вы хотели бы получить в банке, на какой срок вам нужен кредит. Приблизительно представить будущие ежемесячные платежи по ипотеке можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором – на веб-сайте практически любого уважающего себя банка имеется данная программа.

Следующий шаг – выбор банка. Банки, рекламируя свои продукты, как правило, указывают лишь проценты за пользование кредитом. Необходимо учитывать, что эти цифры не соответствуют той сумме, которую реально потратит заемщик. Ведь помимо процентов, есть еще всевозможные сборы, комиссионные, попутные расходы, с учетом которых итоговые затраты заемщика будут гораздо больше.

Когда выбор банка сделан, нужно прийти в банк и проконсультироваться у банковских служащих по поводу получения кредита. Если заемщика все устраивает, то он может подать заявление на выдачу ипотечного кредита. Заявление рассматривается банком, после чего с заемщиком проводится собеседование. На этом мероприятии заемщику лучше быть честным. Если по результатам проведенной банком проверки выяснятся расхождения с данными, представленными заемщиком, то в выдаче кредита, скорее всего, будет отказано.

Читайте также  Квартира как потенциально коммерческий объект

Основные поводы для отказа в кредитовании: плохая кредитная история (непогашенные кредиты) и отсутствие стабильного источника доходов у заемщика.

Есть и еще одна статья расходов – страховка. Помимо страхования жизни и здоровья, предмета залога, практически в любом банке от заемщика потребуют застраховать и право собственности на недвижимость (титульное страхование). Вкупе страховка встанет в немалую сумму, особенно, если заемщик – мастер спорта по прыжкам с парашютом или имеет проблемы со здоровьем.

Хорошо: застраховались, банк дал добро на покупку квартиры. Что теперь? А теперь вам нужно быстренько найти квартиру и купить ее. Сделать это нужно, уложившись во временные рамки, установленные банком, которые часто невелики. С учетом того, что банк не станет выдавать кредит под покупку абы какой квартиры, поиск квартиры занятие не из легких. Конечно, самое верное – нанять риэлторов, ну а это еще одна статья расходов.

Закрыть меню