КАК УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ КВАРТИРЫ

КАК УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ КВАРТИРЫ

Недвижимость во Франции

Нужда в определении стоимости своей квартиры возникает чаще, чем можно подумать. Если вам нужно продать квартиру, разменяться, заложить ее банку для получения ипотечного кредита, отчитаться перед страховщиками или перед налоговой – везде требуются услуги оценщиков.

Основные факторы, которые влияют на стоимость квартиры:

Очевидно, что один из важнейших факторов – площадь квартиры. Чем больше квадратов, тем выше и общая цена.

Расположение дома. Если он расположен в центре города, а квартира еще и находится на первом этаже, стоимость будет выше, т. к. квартира может с большей долей вероятности рассматриваться как подходящая под коммерческий объект. Другое дело – спальный район, вдали от остановки общественного транспорта.

Насколько удален дом от дошкольного учреждения, поликлиники, магазинов – т.е. уровень развитости инфраструктуры.

Другой важный фактор – тип и этажность дома. Сталинка? Хрущевка? Пятиэтажка без лифта? Или современный дом, недавно запущенный в эксплуатацию?

Состояние жилья. Естественно, что квартира с проведенным накануне евроремонтом будет иметь более высокую стоимость, чем так, в которой последний раз ремонт проводили еще в прошлом тысячелетии.

Планировка квартиры. Площадь кухни для многих является определяющим фактором в пользу покупки той или иной квартиры.

Прочие мелочи, типа наличия телефонной линии или высокоскоростного соединения с Интернет, окон ПВХ, остеклененной лоджии и сигнализации также могут повлиять на стоимость квартиры, но в гораздо меньшей степени.

Если вы хотите узнать стоимость своей квартиры, но не готовы платить несколько тысяч за профессиональную оценку, можно попытаться выяснить стоимость жилья самому. Проанализируйте объявления в газетах – по каким ценам выставлены на продажу аналогичные вашей квартиры в районе. Дайте сами объявление о продаже, чтобы посмотреть, как много людей заинтересуется вашим предложением. Многие агентства недвижимости проводят оценку бесплатно если вы решите обратиться за их услугами. Обратитесь, а потом сделайте вид, что передумали продавать жилье.

Читайте также  РИЭЛТОР РИЭЛТОРУ РОЗНЬ
Закрыть меню